Экономика

Количество сделок с недвижимостью на вторичном рынке Минска за полугодие упало на 15%

По итогам первого полугодия в Минске количество сделок с недвижимостью на вторичном рынке снизилось примерно на 15%, сообщил БелаПАН директор агентства недвижимости «Твоя столица» Владимир Давидович.

По итогам первого полугодия, продолжил эксперт, наблюдалось падение цен на квартиры. Одной из причин падения цен на вторичном рынке Давидович называет высокие ставки коммерческого кредитования, что «сказалось на снижении потребительского финансового потенциала». «Если в докризисный период 30-40% квартир покупались с использованием кредитов при ставке валютного кредитования 12-13,5%, то сегодня, когда эффективные ставки составляют 19-20%, данный показатель находится на уровне всего 5%», — сообщил эксперт.

Еще одной причиной специалист назвал отложенный спрос. Люди, которые копили деньги на покупку квартиры, видят, что цены снижаются, поэтому положили средства на депозит и ждут дальнейшего падения цен.

При этом эксперт считает, что количество сделок на вторичном рынке жилья в ближайшее время увеличится. «Рынок начал оживляться, потому что цены падают. Но есть и предел падения, когда уровень цен диктует соотношение спроса и предложения», — подчеркнул Давидович. Кроме этого, возобновление льготного кредитования при долевом строительстве на первичном рынке также вызвало оживление рынка, отметил специалист.