Другие материалы рубрики «Экономика»
-
МАЗ останавливает конвейер. Кто следующий?
Рабочих на десять дней отправят в вынужденные отпуска. Подобные проблемы могут коснуться всей машиностроительной отрасли... -
Минторг Беларуси нацелился на китайские интернет-магазины
Не отрицая права белорусов на покупки в иностранных интернет-магазинах, Минторг считает, что эта сфера требует упорядочения…
- ОАО «Газпром трансгаз Беларусь» заявило о выполнении всех обязательств
- Сотрудники службы БЭП изъяли в марте нелегальный импортный товар на 63 млрд. рублей
- В Гомельской области стало больше на 45% безработных
- Около 50% рынка нефильтрованного пива Беларуси может занять Heineken (обновлено)
- В Бобруйске открылась выставка-ярмарка, на которой есть всё
- Стоимость топлива на внутреннем рынке теперь не привязана к курсу доллара
- Вопрос о поставках белорусской свинины в РФ может быть решен до 20 марта
- Лукашенко дал предпринимателям отсрочку до конца года
- МВФ рекомендует не повышать зарплаты в Беларуси
- Лукашенко: меня интересует, как продать товар и получить деньги
Экономика
В текущем году цены на офисы в Минске выросли на 10%
Руководитель проектов офисной недвижимости компании "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса" Наталья Новикова сообщила БелаПАН, что цены на офисную недвижимость на первичном рынке Минска повысились с начала года на 10%. В августе средняя стоимость 1 кв. м помещений класса B составила 2.155 долларов , класса C — 1.833.
По ее словам, цены на офисные помещения обновили июльские рекорды и на вторичном рынке. Так, средняя стоимость предложения среди готовых объектов класса B в августе достигла 2.529 за 1 кв. м. "Помещения данного класса больше всего востребованы на рынке офисной недвижимости и характеризуются наиболее удачным соотношением цены и качества", — подчеркнула руководитель проектов. Средняя стоимость 1 кв. м в готовых объектах класса C также повысилась и достигла на конец августа психологической отметки в 2.000 долларов.
По мнению специалиста, рост цен на офисные помещения обусловлен отложенным спросом и низким объемом предложения качественных объектов. Кроме того, повысился уровень доверия к девелоперам и приблизились сроки ввода объектов в эксплуатацию. До конца года в Минске ожидается открытие 11 бизнес-центров.
Новикова также отметила, что в настоящее время спрос на приобретение в собственность офисных помещений растет. Причем если на начало года наибольший интерес представляли площади размером до 50 кв. м, то сейчас — от 100 до 150 кв. м. Покупатели в первую очередь обращают внимание на баланс цены и качества объектов, а также их инвестиционную привлекательность.
Арендные ставки на офисные помещения с начала года также выросли. Аренда 1 кв. м в классе А подорожала на 7% (до 34 евро/кв. м), класса В — на 11% (до 20 евро/кв. м) , класса С — на 5% (до 16 евро/кв.м). "Офисы класса В показали наибольшую разницу между минимальными и максимальными арендными ставками — около 35%. Среди арендаторов наиболее востребованы офисные блоки размером от 200 до 250 кв. м с машино-местами и удобным транспортным сообщением", — отметила Новикова.
Эксперты "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса" прогнозируют незначительный рост цен и арендных ставок до конца текущего года. При этом разница между ценой предложения и стоимостью сделки может достигать 5%.
Исследование рынка офисной недвижимости было проведено специалистами "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса" в начале сентября. В нем учитывались текущее состояние и динамика развития спроса, предложения и средней цены на офисные помещения, расположенные в черте Минска.
В настоящее время комментариев к этому материалу нет.
Вы можете стать первым, разместив свой комментарий в форме слева