Экономика

Составлен топ-30 самых дорогих улиц Минска

В Минске составлен рейтинг 30 самых дорогих по стоимости жилья улиц.

Как сообщила БелаПАН Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья группы компаний «Твоя столица», которое занималось составлением рейтинга, список возглавляет улица Пионерская, расположенная в микрорайоне Дрозды напротив комплекса «Минск-Арена». Здесь стоимость предложения 1 кв.м жилья превышает 3.500 долларов.

В пятерку самых дорогих также попали улицы Карла Маркса (3.180), Коммунистическая (3.136), Интернациональная (3.023) и Сторожевская (3.005).

По словам эксперта, высокие цены на жилую недвижимость в основном характеры для центра города. В первой «десятке» также оказалась улица Жасминовая, популярность которой обеспечила близость к реке Свислочь и Национальной библиотеке. Одна из наиболее известных улиц города — Сторожевская — за счет расположения в историческом центре и возведения элитного дома с высокой стоимостью жилья заняла 5-е место в списке самых дорогих.

«Стоимость «квадрата» на самых респектабельных улицах столицы почти в 2 раза выше, чем в среднем по городу. Причем цены на жилье в центре Минска или вблизи живописных мест растут на протяжении всего года. Такие квартиры приобретают в основном состоятельные иностранные граждане и внутренние инвесторы для последующей сдачи в аренду по высоким ставкам. Среди покупателей также встречаются зарубежные компании, нуждающиеся в качественных апартаментах для размещения иностранных топ-менеджеров», — отметила Куделко.

«Твоя столица» выделяет пять основных «дислокаций» элитного жилья. Во-первых, традиционно популярна недвижимость в историческом центре города, в том числе квартиры на улицах Интернациональная, Ленина и Карла Маркса. В качестве альтернативы выступают новые элитные районы в акватории реки Свислочь (улицы Пионерская, Жасминовая, Парниковая и Ваньковича). В-третьих, состоятельные покупатели присматриваются к кварталам с несколько затухающей популярностью, в советские времена известные как «пыжиковские» районы — это улицы Захарова и Пулихова. Появление там новостроек позволяет сохранить к нему высокий интерес. Стабильным остается спрос на дома по проспекту Независимости. Причем ценовой диапазон квартир в разных домах вдоль проспекта существенно различается. Свою нишу заняла и элитная застройка в спальных районах города — прежде всего современные постройки в Уручье и в районе проспекта Дзержинского.

По прогнозам экспертов группы компаний «Твоя столица», серьезных изменений в структуре самых дорогих улиц Минска в ближайшее время не произойдет. «Спрос на элитное жилье будет постепенно смещаться с основных проспектов столицы в спокойные и живописные места, расположенные в том числе за кольцевой автодорогой», — отметила Светлана Куделко.

Сокращение числа площадок в Минске, выделяемых под жилищное строительство, будет оказывать давление на цены и подогревать интерес к домам повышенной комфортности. «Наибольшая ценовая динамика ожидается на улицах Притыцкого и Кальварийская, а также проспекте Дзержинского, который оказался близок к попаданию в рейтинг», — подчеркнула замдиректора.